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Torin Palmer

¿En qué punto te encuentras hoy?

Escoge la situación que más se parezca a la tuya, y yo te oriento desde ahí.

Voy a comprar mi primera casa

«No sé por dónde empezar, ni si voy a calificar.»

Busco una casa más grande

«Ya nos quedó chica esta casa. Necesito el préstamo correcto para dar el siguiente paso.»

Quiero construir, o arreglar una casa

«Quiero crear equidad desde el principio, no pagar de más por el trabajo de otro.»

Prefiero hacer todo en español

«Quiero entender cada paso en mi propio idioma, de principio a fin.»

Serví en el ejército y quiero usar mi beneficio VA

«Quiero un oficial de préstamos que trate ese beneficio como se lo merece.»

¿No ves tu situación aquí? No te preocupes. En seis años he ayudado a clientes con casi de todo, incluyendo refinanciamientos y préstamos de terreno. Nada más márcame:

Aquí es donde me especializo

«Como broker, no estoy atado a la lista de tasas de un solo prestamista. Comparo prestamistas para encontrar lo que le conviene a tu situación. Estas son las tres áreas en las que más trabajo.»

Préstamos Convencionales

El préstamo de cajón para quien tiene ingresos estables y buen crédito. Buenas tasas, términos flexibles, y puedes quitar el seguro hipotecario una vez que juntas suficiente equidad. Le queda bien tanto a la primera casa como a quien busca una más grande.

Préstamos FHA

Muchas veces es el camino más sencillo para una primera casa o para quien apenas está armando su historial de crédito. Desde 3.5% de enganche y puntajes desde 580. Te saco las cuentas del FHA y del convencional lado a lado para que veas cuál te sale más barato con el tiempo.

Préstamos de Construcción

Esta es mi parte favorita del trabajo. Construye desde cero, o compra una casa con potencial para mejorar, y creas equidad desde el principio en lugar de pagar el precio completo por el trabajo terminado de otro. Te explico los desembolsos, los tiempos, y la opción de un solo cierre.

Estas son mis tres principales, pero trabajo con la gama completa de programas de préstamo disponibles →

Así funciona

Sin sorpresas y sin presión. Así se ve de verdad trabajar conmigo.

1

Cuéntame dónde estás

«Márcame y lo platicamos, en inglés o en español. Tus metas, tus tiempos, tus números. Sin compromiso, nada más una plática honesta.»

2

Yo lo comparo por ti

«Llevo tu caso con varios prestamistas y te traigo las opciones de verdad, con números reales. Ves lo que te conviene, no un discurso de ventas.»

3

Tú escoges la que más te convenga

«Te hablo claro sobre lo que sí y lo que no puedes pagar. Tú decides, sin palabras complicadas y sin presión de mi parte.»

4

Cerramos, y sigo disponible

«Desde la solicitud hasta que tienes las llaves en la mano, yo manejo el proceso y sigo fácil de localizar todo el camino.»

Haz los calculos tu mismo

Usa estas herramientas gratis aqui mismo. Sin registrarte, sin

formularios, sin llamadas de ventas.

Estimador de Pago Mensual

Down payment cannot exceed the home price.
Loan amount cannot exceed the home price.
Estimated Monthly Payment

This is an estimate only. Your actual payment may vary based on your loan type, credit profile, and lender. Contact Steve for an accurate quote.

¿Cuanta casa puedo pagar?

Incluye a todos los que van a estar en el prestamo. Escribe el ingreso combinado antes de impuestos.

Incluye pagos de carro, prestamos estudiantiles, minimos de tarjetas de credito y cualquier otro pago mensual de deuda. No incluyas gastos del hogar como renta, servicios, telefono ni seguro.

Based on what you've entered, you may qualify for a home up to

Este es un estimado basado en guias estandar de proporcion deuda-ingreso. Tu poder de compra real depende de tu credito, tipo de prestamo y el prestamista. Habla con Steve para un numero real.

De la Guia para Compradores de Primera Vez

Conoce tu número real antes de buscar casa

Entiende la diferencia entre la precalificación y la preaprobación, para que busques con seguridad y no con suposiciones.

La ayuda para el enganche es más común de lo que crees

Muchas familias no saben que existe ayuda en su estado. La guia te muestra que programas hay disponibles.

Los costos de cierre se pueden negociar

Saber que es negociable antes de hacer una oferta te puede ahorrar miles de dolares.

«Esta guía la armamos para los compradores de primera vez con los que trabajamos.»

PDF gratis — sin correo electronico

Por qué hago este trabajo

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«Mi trabajo es acercarte a tener tu propia casa, sin importar cuántos pasos tome.»

Entré a este trabajo porque me importa mi comunidad. Tener casa propia es como las familias construyen estabilidad y le dejan algo a la siguiente generación. Ayudar a la gente en una de las decisiones más grandes de su vida es lo que me levanta cada mañana.

 

Empecé en las hipotecas en 2020, después de varios años como agente de seguros. Antes de eso, serví dos años en una misión de mi iglesia. Ahí aprendí a poner a los demás primero, y ahí me hice fluido en español. Uso las dos cosas todos los días.

 

Lo que me hace diferente es sencillo. Soy genuino, y te hablo claro sobre lo que sí y lo que no puedes pagar. Te encuentro donde estás, en la etapa que sea, y me importa más acercarte a una casa que cerrar un préstamo rápido. La comunicación es mi mayor diferencia. Siempre vas a saber cómo va tu caso.

 

Me encanta trabajar con compradores de primera vez, familias que buscan algo más grande, inversionistas, y con quien quiera crear equidad desde el principio con un préstamo de construcción o una casa con potencial. Enseñarle a alguien el valor de una propiedad que no había visto al principio es una de mis partes favoritas del trabajo.

 

Aquí en Flagstaff, soy entrenador de fútbol americano en la preparatoria local, y de béisbol y fútbol para mis tres hijos, Elaine, Charlotte y Dallin. Participo en los programas juveniles de nuestra iglesia, y paso cada minuto libre con mi esposa Sara y la familia. Esta comunidad es mi hogar, y estoy comprometido con ella.

Con licencia en Arizona
NMLS #1928375
En hipotecas desde 2020
English & Español
De Flagstaff

Las preguntas que más me hacen

Respuestas directas, sin rollo de ventas.

Entendiendo el modelo de broker
¿Cuál es la diferencia entre un broker hipotecario y un prestamista?
Un prestamista nada más te vende sus propios préstamos y ya. Yo soy broker, así que llevo tu caso con muchos prestamistas y te traigo una comparación de verdad. Recibes más opciones y una mejor oportunidad de conseguir la tasa correcta, en lugar de quedarte con lo único que un banco te quiera ofrecer ese día.
¿Cuesta más trabajar con un broker?
No, y muchas veces sale más barato. Como comparo prestamistas, te puedo guiar hacia la opción más económica para tu situación. Mi meta es el costo total más bajo para ti, no el mejor trato para un solo prestamista.
¿Por qué no ir directo con mi propio banco?
Tu banco solo tiene su propio menú. Yo comparo varios prestamistas a la vez, así que si tu banco no puede hacer que el préstamo funcione, todavía me quedan otras puertas que tocar. Para la mayoría de los compradores eso significa una mejor tasa, un costo más bajo, o un programa que su banco nunca les mencionó.
Para empezar
¿Qué necesito para quedar preaprobado?
Tus declaraciones de impuestos de los últimos dos años, tus últimos talones de cheque, dos meses de estados de cuenta del banco, y una identificación con foto. Si trabajas por tu cuenta, agrega un estado de pérdidas y ganancias. Te mando una lista clara para que nada te detenga más adelante.
¿Cuánto tardo en quedar preaprobado?
Por lo general un día o dos en cuanto tengo tus documentos, y a veces hasta el mismo día. Entre más rápido me pases tus papeles, más rápido te consigo una carta que los vendedores tomen en serio.
¿Revisar mis opciones me afecta el crédito?
La consulta de crédito es una baja pequeña y temporal. Cuando comparas hipotecas dentro de un periodo corto, cuenta como una sola consulta, así que buscarme no se te va a acumular en contra del puntaje.
Crédito y calificación
¿Cuánto necesito de enganche en Flagstaff?
Menos de lo que la mayoría piensa. VA y USDA pueden llegar a cero enganche para quien califica. FHA empieza en 3.5%, y algunos préstamos convencionales en 3%. Los precios en Flagstaff andan más altos que en buena parte del estado, así que siempre reviso si la ayuda para el enganche de Arizona te puede cubrir una parte.
¿Qué puntaje de crédito necesito para comprar una casa?
Depende del préstamo. El FHA puede funcionar con puntajes desde 580, a veces más bajo con más enganche. El VA no tiene mínimo fijo, aunque los prestamistas ponen sus propias reglas. El convencional por lo general empieza alrededor de 620. Si tu puntaje necesita trabajo, te digo exactamente qué arreglar antes de que apliques.
¿Puedo comprar si mi crédito tiene algunos tropiezos?
Muchas veces, sí. Unos pagos atrasados o un problema viejo no te descalifican de forma automática. Lo que importa es qué pasó, cuándo pasó, y cómo estás hoy. Márcame y vemos juntos el panorama completo, no nada más un número.
Programas especiales
¿Puedes ayudar a quienes trabajan por su cuenta?
Sí. Si tus declaraciones de impuestos no muestran tu verdadero ingreso, tengo programas de estados de cuenta y de pérdidas y ganancias hechos justo para eso. Te calificamos por lo que de verdad ganas, no nada más por lo que queda después de las deducciones.
¿Trabajas con inversionistas de bienes raíces?
Así es. Ofrezco préstamos DSCR que califican por el ingreso de renta de la propiedad en lugar de tu proporción personal de deuda-ingreso. Eso te deja seguir creciendo tu portafolio sin que tus declaraciones de impuestos te frenen.
¿Manejas préstamos VA?
Sí, y trato ese beneficio como lo ganado que es. Los préstamos VA pueden significar cero enganche para quien califica, sin seguro hipotecario mensual, y con buenas tasas. El norte de Arizona tiene muchos veteranos, y con gusto te llevo paso a paso para que lo uses.
Trabajar con Torin Palmer
¿Podemos hacer todo el préstamo en español?
Sí, con mucho gusto. Hablo español con fluidez y te puedo guiar en cada paso en español, desde la primera llamada hasta el cierre. Quiero que entiendas cada parte de tu préstamo en el idioma con el que te sientas más a gusto. También hay una versión de esta página en inglés.
¿Cómo me mantienes informado durante el préstamo?
Como tú prefieras, por llamada, mensaje o correo, y te doy mi línea directa. La comunicación es lo que más cuido. No te van a pasar de una persona a otra, y siempre vas a saber qué está pasando con tu caso.
¿Cuánto tarda en cerrar un préstamo en el norte de Arizona?
La mayoría de los préstamos de compra cierran en unas tres a cuatro semanas una vez que estás bajo contrato. Yo estoy encima de cada caso para que los pequeños problemas se agarren a tiempo y tu fecha no se mueva.
Licencias
Licencias Estatales de Originador de Préstamos Hipotecarios
AZ LO-1006519